2017-й: год испытаний, инвестиций и «большой стройки»

2017-й: год испытаний, инвестиций и «большой стройки»

Влияние типа развития и реконструкции на площадь благоустройства в зависимости от административно-территориальной принадлежности Для расчета площади благоустройства получены формулы 31,32,33,34, Влияние типов развития и реконструкции на площадь озеленения в зависимое ш от площади территорий уровней административно-территориального деления. Развитие и реконструкция конкретных территорий пятиэтажной застройки находятся в системе инвестиционно-градостроительной деятельности города, состоящего из нескольких администрашвных округов. Для получения данных о существующем положении 5-этажной застройки, показателях площадей НТ, ПТР, , планируемых показателях численности населения, площади жилого фонда, площади озеленения и благоустройства, необходимых при градостроительном планировании развития и реконструкции застройки, предложена система сбора и обработки информации в виде таблиц 6, 7 Для градостроительного прогнозирования и программирования предложены процедуры: Сравнение полученных данных и выбор оптимального решения при учете интересов всех участников процесса развития и реконструкции жилой застройки. На основании обобщения научно-проектных данных разработаны подход к оценке и принципы учета влияния территориально-строительных ресурсов на численность населения, жилой фонд; благоустройство и озеленение для разных типов развития и реконструкции застройки и на территориях разных уровней административно-территориального деления города. Для практического использования при планировании, на основе зависимостей рис.

Срок окупаемости ( - ) - это

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Понятие и экономическая сущность реконструкции жилых кварталов 1. Основные тенденции и закономерности комплексной реконструкции жилых кварталов центральных районов мегаполиса. Зарубежный опыт комплексной реконструкции жилых кварталов центральных районов мегаполиса. Оценка современного состояния жилищного фонда жилых кварталов центральных районов санкт-Петербурга.

Эффективность мероприятий инвестиционной программы Оценка возможных рисков при реализации инвестиционной программы « Реконструкция и строительство объектов теплоснабжения муниципального образования . мкр. Сокольники, ул. Комсомольская, 6а. 8, 6, 7. Котельная №

Анализ состояния жилищного фонда России. Зарубежный и отечественный опыт реконструкции городской жилой застройки. Проблемы реконструкции городской жилой застройки. Концепция управления реконструкцией городской жилой застройки. Управление инвестициями при реконструкции городской жилой застройки 2. Имитационная модель управления реконструкцией городской жилой застройки Выводы. Методологические основы управления инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки.

Взаимодействие субъектов государственно-частного партнерства при реконструкции городской жилой застройки. Повышение эффективности управления инвестиционной деятельностью на основе интегрированной информационной системы. Управление инвестиционными рисками при реконструкции городской жилой застройки.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. Формирование систем управления энергосбережением в жилищно-коммунальном хозяйстве. Проблемы оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятий в процессе воспроизводства жилищного фонда. Оценка экономического эффекта энергосберегающих мероприятий.

развития · Стратегия социально-экономического развития · Муниципальные программы · Доклад об оценке эффективности · Инвестиционный климат.

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор. Выбор одного конкретного инвестиционного проекта в некоторых случаях может себя не окупить.

Нередко возникают ситуации, в которых решение о выборе должно приниматься в условиях, когда на рассмотрении имеется несколько проектов.

Методы оценки эффективности инвестиционных проектов

Экономика и управление народным хозяйством Количество траниц: Анализ состояния жилищного строительства в Йеменской Республике и методов его эффективности. Анализ состояния жилищного строительства в Йеменской Республике и его перспективы. Анализ существующих методов оценки эффективности застройки жилых поселений.

Порядок оценки бюджетной и социальной эффективности инвестиционных В рамках реализации проекта осуществлялась реконструкция проспекта. проекта ведется строительство жилого дома в микрорайоне Восточный.

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

При этом типе инвестиций возникает также проблема существования нескольких положительных или отрицательных внутренних процентных ставок, что может привести к сложности интерпретации результатов, полученных методом определения внутренней нормы рентабельности. Метод определения внутренней нормы рентабельности для оценки относительной выгодности не следует применять, как отмечено выше, путем сравнения внутренних процентных ставок отдельных объектов.

Вместо этого необходимо проанализировать инвестиции для определения разницы. Если речь идет об изолированно осуществляемых инвестициях, то можно сравнить внутреннюю процентную ставку с расчетной, чтобы сделать возможным сравнение выгодности. Если инвестиции для сравнения выгодности имеют комплексный характер, то применение метода определения рентабельности является нецелесообразным.

Оценка эффективности реконструкции зданий

Экономическое развитие Дорожное хозяйство и транспорт Задачи, решаемые Администрацией города Кургана в сфере дорожного хозяйства и благоустройства, обусловлены необходимостью поддержания автомобильных дорог в состоянии, обеспечивающем безопасное движение транспорта, необходимостью улучшения благоустройства улиц города. В году общий объем расходов бюджета города Кургана на дорожное хозяйство составил ,9 млн. На выполнение работ по ремонту автомобильных дорог общего пользования в году направлено млн.

Выбрана методика расчета эффективности реконструкции жилых зданий. возводятся новые микрорайоны и целые кварталы современных жилых зданий. ли инвестиционные вложения в реконструкцию; какой будет экономический и оценка экономической эффективности производится для домов.

Для варианта реконструкции с временным отселением расчетная формула примет вид: Расчет производится для условий Московской обл. Лыткарино, имеющего характерные условия. Значительную часть жилищного фонда г. Лыткарино составляют четырех и пятиэтажные жилые дома, построенные из кирпича, блоков и панелей по типовым проектам первого поколения. В них проживает около половины населения города.

Жилищный фонд типовых зданий согласно правилам технической эксплуатации нуждается в восстановлении его потенциала, ликвидации последствий морального и физического износа. В соответствии с изменившимися нормативными требованиями по теплозащите зданий при реконструкции фонда типовых зданий обязательным является утепление всех ограждающих конструкций наружных стен, окон, балконных дверей, покрытий, перекрытий над холодными подпольями и модернизация систем инженерного оборудования, что позволит улучшить температурно-влажностный режим, воздухообмен в жилищах и комфортность проживания при снижении теплопотребления.

Этим будет достигаться условие сопоставимости с новыми домами, обладающими повышенными теплотехническими характеристиками. В качестве анализируемых объектов реконструкции принимаются 3 жилых дома: Реконструкция домов включает в себя следующие мероприятия: На месте трех домов мог бы быть построен ти подъездный ти этажный дом относительно недорогой массовой типовой серии П для переселения в него жильцов старых домов, очередников города, а также для коммерческой продажи квартир.

Сравнительная эффективность нового строительства и реконструкции рассчитана, исходя из следующих данных: Фактическая площадь земельного участка, занимаемого домами:

Оценка эффективности деятельности муниципального образования - город Рязань

Определяется рыночная перспектива реализации востребованного объема, этажности и параметров застройки выбранного класса. Освоение участков территории объектов капитального строительства.. Освобождение территории строительства, снос жилых и нежилых объектов, вынос сетей;.. Строительство и реконструкция объектов различного функционального назначения;..

Прочие мероприятия благоустройство, озеленение, экологические мероприятия

Настоящее заключение о проведении оценки целесообразности и обоснованности решений и показателей эффективности проектов инвестиционной программы Сети электроснабжения многоквартирного жилого дома в мкр. ТА. Г.Урай. Приобретение и реконструкция сетей электроснабжения в с.п.

В состав эксплуатационных затрат включены годовые затраты воспроизводственные по территории и объектам; на содержание зданий и территории; на техническое обслуживание инженерных сетей и сооружений; организационно-производственные. В компенсационные затраты, связанные с изъятием и отводом территории под застройку, включены: На рисунках приведены структуры застройки и затрат при реконструкции квартала 18 жилого района Коптево города Москвы.

Данные структуры характерны для большинства кварталов ветхого жилищного пятиэтажного фонда города, подлежащего реконструкции. Для общей оценки народно-хозяйственной эффективности реконструкции жилых домов на федеральном уровне или на уровне региона и города необходимо произвести сравнительную оценку затрат на реконструкцию и новое строительство и достигаемых в обоих случаях социального, архитектурно-строительного и технического результатов.

Оптимизация инвестиционных решений по строительству и реконструкции микрорайона должна предусматривать многовариантную разработку инвестиционных решений, увязанную с эффективной инвестиционной деятельностью. В бизнес-плане должен быть детально представлен организационно-финансовый механизм градостроительного решения комплексной реконструкции с проработкой альтернативных вариантов.

Реконструкция мазутной котельной

В настоящее время реконструкция и капитальный ремонт осуществляются олновременно по нескольким программам, финансируемым из различных источников. Существующие подходы к оценке экономической эффективности инвестиционных проектов базируются на положении, что конечная цель всех коммерческих участников - получение прибыли. В процессе комплексной реконструкции необходимо учитывать и другие, социальные и качественные параметры, не всегда имеющие непосредственно количественное выражение.

Объектом исследования диссертационной работы является система реконструкции жилой застройки на примере Санкт-Петербурга Предметом исследования является совокупность теоретических, методических и научных вопросов оценки эффективности реконструкции. Основные положения и результаты исследования были доложены и одобрены на 45,46,47,64 Научных конференциях профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов СПбГАСУ г.

Объем и структура диссертации Структура диссертации определена логикой исследования и необходимостью решения задач для достижения поставленной цели и состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.

Оценка эффективности реконструкции центральных тепловых пунктов в г. развития и повышения прибыли предприятия являются: инвестиции и.

ОБЩИЕ ВЫВОДЫ В диссертационной работе обобщены результаты научных исследований, выполненных автором по проблеме совершенствования организационно-экономического механизма реконструкции жилой застройки как составной части общегородской программы строительства жилья. И Некоторые аспекты организационно-финансовой политики города в сфере повышения уровня доступности жилья. Состояние жилого фонда и пути его обновления как отражение социально-экономических условий развития общества.

Особенности экономической среды и правового поля комплексной реконструкции жилых зданий. Специфические условия осуществления программы реконструкции жилого фонда в Москве. Систематизация факторного пространства для планирования и реализации комплексной реконструкции жилых кварталов. Оценка влияния факторного пространства на планирование комплексной реконструкции квартальной жилой застройки. Экономико-математическая модель комплексной реконструкции квартальной застройки.

Повышение эффективности использования территории в процессе комплексной реконструкции.

Управление инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки

В году, на реализацию проекта, из местного бюджета было выделено 4 млн. В году объем инвестиций составил 7,5 млн. В году было выделено тыс. В году запланировано выделить 1 млн. По факту, в 1-м полугодии года выделено 79,8 тыс.

выполнена экспериментальная оценка эффективности применения модель формирования оптимального состава инвестиционного портфеля для . объекта реконструкции принимается квартал или микрорайон в целом .

Определение экономической эффективности совершенствования системы формирования инвестиционных проектов комплексной реконструкции территорий больших городов Российской Федерации Введение к работе Актуальность исследования. С каждым годом городской жилищный фонд России заметно ветшает. Увеличивается степень износа жилых зданий, причем на первый план, наряду с физическим износом, выходит моральный износ зданий, проявляющийся в несовершенстве планировочных решений квартир, несоответствии эксплуатационных качеств домов требованиям современного жителя мегаполиса, а также неразвитости окружающей инфраструктуры наличия гаражей, парковок, детских площадок, мест отдыха и т.

Точечная застройка - уже давно не только градостроительный термин, но и вербальный образ чуть ли не главного из московских зол. Однако процессы, происходящие в настоящее время в сфере столичного градостроительства, показывают, что местные власти постепенно отказываются от практики локального вмешательства строителей в сложившиеся микрорайоны и переходят к полномасштабной перестройке отдельных частей города. На окраинах все меньше становится стройплощадок в сложившихся районах. Одновременно с увеличением финансовых возможностей инвесторов и с возрастанием требований населения к качеству жизни меняется сам стиль формирования облика города.

На смену точечной застройке приходит принцип комплексной реконструкции территорий городских кварталов. В этих условиях особую актуальность приобретает совершенствование методов разработки и формирования инвестиционных строительных проектов комплексной реконструкции территорий больших городов, что и определило цель, объект, предмет и задачи диссертационного исследования.

Цель исследования - совершенствование методов разработки инвестиционных строительных проектов комплексной реконструкции территорий боль- ших городов. Для достижения данной цели поставлены следующие задачи: Объектом исследования является действующая в современных условиях система формирования инвестиционных проектов по комплексной реконструкции территорий больших городов Российской Федерации.

Зачем и как проводить оценку эффективности инвестиционного проекта

Повышение качества градостроительных решений на основе применения методов оценки их экономической эффективности И. В настоящее время эффективность управления развитием территории муниципальных образований зависит от ряда социально-экономических и нормативно-правовых условий общероссийского характера. Среди них наибольшую актуальность имеют следующие: Во многих муниципальных образованиях собираемость земельных платежей сегодня остается на очень низком уровне.

Условия реконструкции и развития жилой застройки при Зонирование территории города в зависимости от ее инвестиционной . В организации работ по оценке эффективности, развития и реконструкции жилой застройки Временные указания по проектированию жилых районов и микрорайонов г.

Это означает, что передача финансовых ресурсов и строительство сооружений, сколь угодно ценных самих по себе, является, в конечном счете, менее важной задачей, чем создание надежной и жизнеспособной организационной структуры, включающей не только непосредственно инициатора намечаемой деятельности, но и инвестора, общественности, органов власти и иные заинтересованные стороны.

Опыт показывает, что недостаточное внимание к организационным аспектам ИП приводит к проблемам уже в ходе его реализации. При оценке организационных аспектов ИП рассматриваются: Такой анализ обычно делается последовательными этапами в ходе подготовки ИП, но оценка - ответственность инвестора. В ходе экономической оценки проект изучается в отраслевой обстановке. Рассматриваются инвестиционная программа для отрасли, сильные и слабые стороны государственных и частных инвесторов, а также ключевые аспекты государственной политики в соответствующем секторе экономике.

Так, экономическая оценка ИП по переработке медьсодержащих отходов включает рассмотрение всей отрасли по добыче, переработке меди и ее отрасли роль в экономическом развитии страны. При экономической оценке такого ИП исследуются соотношения с прямыми способами добычи и различные способы обогащения. Изучаются стратегия развития данной отрасли и рекомендуемые изменения, в частности в нормативной практике и т.

Так как оценки будущих затрат и доходов содержат существенные допуски на ошибки, при экономической оценке ИП всегда выполняется анализ чувствительности дохода от проекта к изменениям в некоторых из ключевых предположений. В случаях большой неопределенности проводится также анализ вероятности риска.

Оценка экономической эффективности IT проектов


Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы избавиться от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!